Đầu tư nhà ở chung cư mua bán nhà đất tại Hạ Long đang là tâm điểm chú ý

Vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển sản xuất Hạ Long có văn bản số 128/2018/CV-ĐTHL xin ý kiến Bộ Xây dựng về việc đề xuất cho phép đầu tư dự án nhà ở chung cư với các căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2 tại phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Số lượng căn hộ trên cùng 1 tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Rever ghi nhận con số 8 căn hộ trên một tầng là con số tiêu chuẩn hiện nay của các chung cư cao cấp.

Hiện nay, trong các giai đoạn đầu của dự án, người thiết kế và cả chủ đầu tư thường chọn tư duy và hướng tiếp cận từ một khối nhà lớn, sau đó chia nhỏ sàn nhà thành mặt bằng các căn hộ riêng lẻ để tạo thành các căn hộ hạt nhân.

Chính vì thế việc lựa chọn cho mình một dự án phù hợp là việc vô cùng khó khăn, để giúp cho khách hàng có cái nhìn tổng quát nhất về các dự án căn hộ chung cư tại quận 2, từ đó có sự lựa chọn phù hợp cho bản thân, hãy cùng điểm mặt những dự án chung cư tại quận 2.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, cho biết có 6 lý do DN địa ốc đầu tư mạnh vào phân khúc căn hộ. Một là người dân đã thích nghi dần với môi trường sống căn hộ. Với số tiền tích lũy 1-2 tỷ đồng hoặc nhờ sự hỗ trợ của ngân hàng, họ có nhiều cơ hội tìm kiếm cho mình chỗ an cư hợp lý.

Hướng dẫn này đã kịp thời giải tỏa vướng mắc việc cấp giấy hồng cho nhiều dự án nhà chung cư. Tuy nhiên, hướng dẫn trên lại mâu thuẫn với Nghị định 71. Nghị định 71 quy định tường chung, tường bao... của căn hộ chung cư thuộc sở hữu chung, còn theo hướng dẫn trên nếu hợp đồng mua bán căn hộ xác định tường chung, tường bao căn hộ là sở hữu riêng thì được tính là sở hữu riêng của người mua căn hộ.

Về việc lấy ý kiến các hộ dân khi cho phép chia nhỏ diện tích làm tăng số căn hộ, theo Thông tư 02 của Bộ Xây dựng (có hiệu lực từ ngày 22-4-2013 đến 31-12-2014) thì: Việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ, chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ chỉ được thực hiện đối với các hạng mục công trình xây dựng và căn hộ mà CĐT chưa ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với khách hàng.

Đồng thời, các quận huyện sẽ chịu trách nhiệm ra soát, kiểm tra, xử lý vi phạm của các văn phòng đại diện, chi nhánh, doanh nghiệp, địa điểm kinh doanh, hộ kinh doanh đăng ký tại căn hộ chung cư và thông báo yêu cầu các cơ sở đến Phòng Đăng ký Kinh doanh - Sở Kế hoạch Đầu tư (đối với doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện) hoặc UBND quận, huyện (đối với hộ kinh doanh) để làm thủ tục đăng ký điều chỉnh trụ sở mới.

Tránh những căn hộ tại các chung cư thiết kế tạo ra việc nhìn trực diện vào nhau - Gọi là tầm nhìn xuyên thấu và gió lùa xuyên phong, không tốt cho phong thuỷ căn bản, mà nên bố trí để được nhìn cảnh quan bên ngoài.

Với những dự án này các chủ đầu tư đã xây dựng xong toàn bộ dự án nên người mua có thể yên tâm nhận được căn hộ để ở ngay không phải chờ đợi xây dựng.