Căn hộ mini nở rổ ở các tỉnh ngoại thành TP Hồ Chí Minh

Tại Hồ Chí Minh, căn hộ mini phát triển mạnh ở tất các quận huyện ngoại thành, đặc biệt là những khu vực đông học sinh, sinh viên, người lao động, nhiều cơ quan, doanh nghiệp, nhiều khu công nghiệp… Việc lựa chọn phát triển mua bán căn hộ chung cư mini tại TP Hồ Chí Minh được nhiều nhà đầu tư quan tâm, bởi đây là khu vực có đối tượng thuê rất cao, khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro. Khi mua các căn hộ chung cư mini nguời mua được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

Trong một số trường hợp, chủ đầu tư quá tham lợi ích kinh tế trước mắt, tập trung chủ yếu sao cho đạt được lợi nhuận cao nhất, tìm nhiều lý do tận dụng diện tích sàn, diện tích đất xây dựng để tăng số lượng căn hộ, bỏ lại mục tiêu có được những căn hộ thông thoáng, bỏ qua những lợi ích lâu dài cho cộng đồng và xã hội, rồi những đơn vị thiết kế không chuyên lại thực hiện thiết kế chung cư dẫn đến những bất cập như hiện nay.

Khu căn hộ Carina Plaza là một trong những dự án thuộc cụm các dự án của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Dịch vụ Sản xuất Hùng Thanh tại phường 16, quận 8, Đây là dự án đầu tiên đã được triển khai thi công vào năm 2008, trong cụm dự án nhà cao tầng của Công ty.

Dự án căn hộ Citrine Apartment cao 15 tầng, trong khuôn viên 3.760m2, tổng diện tích sàn xây dựng 14.692,9 m2, với 225 căn hộ diện tích nhỏ - vừa, từ 45,9 - 72,6 m2 và 1 khu thương mại ở tầng 1. Dự án nằm trên khuôn viên có tổng diện tích 17.184m2 bao gồm 40 căn nhà phố liền kế, đường nội bộ rộng thoáng, khu công viên và nhà trẻ được đầu tư và xây dựng trong dự án nhằm phục vụ nhu cầu của cư dân sống tại đây.

4. Như vậy, việc Công ty đề xuất đầu tư Dự án Khu chung cư kết hợp dịch vụ thương mại tại lô đất H78-2, bán đảo 3 và Dự án Khu chung cư CH4A, CH4B tại đa giác số 4, thuộc khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh với một số căn hộ có diện tích tối thiểu là 30m2 là không trái quy định của pháp luật.

Thiết kế và tổ chức các căn hộ chung cư còn nhiều bất cập như hiện nay có thể đánh giá là bởi một tổ hợp các lý do khách quan trong cả chuỗi sản xuất từ vai trò của nhà đầu tư, thiết kế, thi công và người sử dụng.

Tại khoản 5 Điều 23 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư (Ban hành kèm theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng), một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư là thay đổi kết cấu, thiết kế của phần sở hữu riêng hoặc phần sử dụng riêng (như: xây tường ngăn lên mặt sàn, di chuyển các trang thiết bị và hệ thống kỹ thuật gắn với phần sở hữu chung, đục phá căn hộ, cơi nới diện tích dưới mọi hình thức).