Thương lượng mức giá khi mua bán bất động sản và rủi ro khi bán đất trao tay

Để thương lượng thành công và có được mức giá mua hợp lý nhất bạn nên hiểu rõ tình hình bất động sản tại khu vực, giá nhà đất chung để từ đó có sự so sánh tốt nhất.

Hợp đồng mua bán nhà đất được thực hiện một cách hợp pháp thì cả hai bên cần tuân thủ đúng các quy định của pháp luật như: hợp đồng phải được lập thành văn bản, công chứng, làm thủ tục sang tên.

Sau khi hoàn tất quá trình đặt cọc mua bán nhà đất đã có sổ đỏ, bước tiếp theo là xây dựng và công chứng hợp đồng mua bán.

Tư vấn các trường hợp sửa đổi nội dung hợp đồng mua bán nhà đất trong các trường hợp:không có người làm chứng; có người làm chứng; hợp đồng được công chứng, chứng thực;

Như vậy là giá trị pháp lý của văn bản công chứng (đối với các giao dịch nói chung và đối với các hợp đồng mua bán nhà đất nói riêng) được lập tại phòng công chứng nhà nước và văn phòng công chứng là như nhau.

Mua bán nhà đất trao tay: Rủi ro trăm bề.

Đến khi bị kiện ra tòa và có nguy cơ mất trắng mảnh đất đã mua, gia đình anh Phan Hữu Thắng (ở quận Hoàng Mai, Hà Nội) mới ngậm ngùi cay đắng: giá như anh chị tỉnh táo” hơn trong giao dịch…Hầu tòa vì giấy tờ không hợp phápSau hơn 10 năm tích cóp bằng đồng lương công chức nhà nước ít ỏi, vợ chồng anh Thắng mới mua được mảnh đất hơn 40m2 tại quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Nhà đất là tài sản có giá trị lớn nên trước khi ký hợp đồng mua bán, hầu hết các bên thường phải ký hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất để đảm bảo giao kết hợp đồng mua bán sau này.

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hai bên mua bán nhà đất đến tổ chức hành nghề công chứng nơi có bất động sản để làm thủ tục ký kết hợp đồng.

Có thể bạn sẽ ngạc nhiên tại sao tôi là luật sư mà lại khuyên bạn làm như vậy, nhưng thực tế là như vậy đó 😀 Nếu đặt mình vào vị trí của người dân đi mua bán nhà đất rồi làm các thủ tục sang tên, thì tôi thấy rằng nên làm ở các VPCC là hợp lý hơn cả.