Văn phòng công chứng và các vấn đề liên quan đến chứng thực khi mua bán bất động sản

Việc đặt cọc mua bán nhà đất có thể thực hiện ở văn phòng công chứng hoặc đặt cọc giữa hai bên và có người làm chứng.

Nhà đất có sổ đỏ là tất cả các loại hình bất động sản được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất gồm có: Nhà mặt phố , nhà Biệt thự, nhà liền kề. Riêng chung cư được gọi là sổ hồng vì đó là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, còn phần sở hữu đất là chung cho cả tòa nhà đó.

Thủ tục mua bán nhà đất thay đổi qua từng thời kỳ. Nếu như trước kia thủ tục mua bán nhà đất diễn ra dễ dàng và có thể bằng giấy tay thì ngày nay việc phát triển của thị trường bất động sản đã khiến cho các giao dịch về nhà đất trở nên nhiều rủi ro, vì vậy pháp luật quy định chặt chẽ về thủ tục mua bán nhà đất.

Cho mình hỏi: Trong chuyển nhượng mua bán nhà đất bước cuối cùng là khi nộp lại để ra sổ đỏ cho người mới cần nộp lại những gì ạ?

Trong một số trường hợp người mua thậm chí còn cầm sổ đỏ của căn hộ khác để làm tin” trong khi người bán chưa hoàn tất sổ đỏ cho căn hộ mình đã mua.

Các chuyên gia bất động sản khuyến cáo, khi giao dịch mua bán nhà đất cần tiến hành sang tên đổi chủ ngay, bởi khi làm thủ tục này thì sẽ phát hiện được kịp thời sổ đỏ thật hay là giả.

Có nghĩa là người mua sẽ ký hợp đồng góp vốn đầu tư” với chủ dự án trên giấy đó để rồi nếu nó thành nhà ở, căn hộ thì lúc ấy góp vốn” sẽ trở thành mua - bán và người góp vốn là người mua.

Trong đó, một thủ tục không thể bỏ qua là phải xem bản chính sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán căn hộ để xác định dấu vết tẩy xóa, rách nát chắp vá, rồi các loại giấy tờ đi kèm khác (nếu có) như thế chấp, vay nợ...

Để giải quyết vấn đề này của quý khách, Công ty Luật Thái An cung cấp dịch vụ pháp lý tư vấn hợp đồng mua bán nhà đất cho quý khách hàng, giúp đem lại an toàn pháp lý cùng lợi ích cao nhất khi xác lập, thực hiện hay khi xảy ra tranh chấp liên quan.

Với những những tính năng thông minh, mong muốn trở thành một người tư vấn đáng tin cậy cho người mua nhà và là người bạn đồng hành của người bán nhà trên thị trường mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh.

Nắm rõ thủ tục mua bán nhà đất 2017 - 2018, người mua sẽ dễ dàng hơn trong việc làm các giấy tờ cần thiết, cũng như hạn chế được các rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư vào bất động sản.

Cuối cùng chị phải chấp nhận cho con học trái tuyến giống như một người vãng lai”.Cảnh báo không bao giờ là muộnCâu chuyện của vợ chồng anh Thắng, chị Minh không phải là hy hữu khi mà hiện nay, hình thức mua bán nhà đất viết tay vẫn rất phổ biến trong dân.